中介带客户看房开错门被当成小偷送进派出所

重庆商报讯 荣昌一房产中介工作人员小赵带客户看房走错楼层、开错房门，被房主误认为是上门行窃的小偷。双方因此发生纠纷，随即升级为肢体冲突，小赵被房主送进了派出所。在民警的调解下，双方消除误会并达成和解，小赵向房主赔礼道歉，房主赔偿小赵100元医药费。

究其原因，原来锁具都存在“互开率”：同一家锁厂每日生产大批锁头，却不能做到每把锁只配备一套钥匙模具，于是就出现了“互开率”，互开率指的是锁和钥匙的互开比例，一把钥匙打开的锁越少，说明这把锁的安全可靠性越强。目前世界知名品牌不锈钢锁的互开率只有几万分之一，个别国产品牌锁的互开率也只有六千分之一左右，而有些不正规的、没有技术与生产实力的锁厂生产的产品互开率却高达三十分之一。国家对锁生产厂家制定的“互开率”标准低于万分之六，超出这一标准均为不合格。互开率不合格，容易发生盗窃事件，会严重地影响锁具的安全性。那又是什么原因导致“互开率”不合格呢？

一、批量生产压缩模具成本

正常情况下，锁具的互开率应该在一个非常低的水平。在正规厂家，需要有好几千个甚至上万种不同排列组合的弹子（锁芯）配比表。所以，规模大的锁具厂为了保证低互开率会做数千乃至上万个模具，但成本显然会高；而一些小厂为了压缩成本，只准备几百甚至区区几十种模具，弹子配比数极低，因此互开率自然会非常高。

二、行业标准低锁具同一地区销售

目前，A级防盗锁防技术开启时间只要不低于一分钟即为合格，行业标准较低，虽然许多知名的防盗门锁厂商已经不再使用A级防盗锁防技术，但是许多不知情的居民、“无良”的物业们为了贪图便宜、降低成本仍会选择。随着某一种品牌防盗门锁的销售量不断增大，小偷们也会非法销售“特制钥匙”，毕竟，从技术上讲防盗门并不是万能的，任何锁都可以利用特制工具和技术打开。

按照行业规定，用同一个锁芯模具生产出的锁具，要销往不同地区。但是，很多小型工厂只要有人订货，就把生产的同批次锁具全部发往同一地区，导致同一把钥匙开多把锁的情况出现。

三、统一安装防盗门安全级别低

“互开率”主要存在于同品牌的锁具，不同品牌的锁具因为大小、款式各不相同，因此“互开率”远远低于同品牌的门锁。目前，在国内绝大多数小区，物业公司会统一为业主购买、安装同一品牌的防盗门。而防盗门的选择完全由物业公司决定，为了降低成本，很多物业会选择防护等级较低的A级防盗锁，这类防盗门很容易引发失窃隐患，然而，当业主们发现这一情况时，早已过了保修期限。

建议：

①尽可能选购质量好的防盗门和高防护级别的防盗门。家里的防盗门用的AB锁总共只有六七颗弹珠，概率重复了就会互开，而且容易被不法分子通过锡箔纸等工具打开。为了安全起见，最好选用结构更复杂，互开率更低的超B级门锁或者C级锁。

②留意锁具的制造材料和工艺。普通消费者购买防盗锁，一定要挑选品牌过硬、美誉度高的产品。购买锁具的时候，看看锁的外观是否凹凸不平，机加工表面是否粗糙，电镀件外露表面应色泽均匀，不得有起泡、起层和露底，涂漆件外露表面应色泽均匀，不得有起泡和脱漆。用钥匙进行插拔无阻轧现象，开启锁具时应旋转灵活。

③平时出门要注意反锁家门，睡觉前要把防盗门的保险关上。

④如果防盗门是小区内统一安装的，出于保险起见，最好更换不同品牌、安全性较高的锁芯。

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